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Beste Lage im Herzen der Stuttgart Airport City

Im Herzen der Stuttgart Airport City und in der Nachbarschaft von Terminalanlagen und SkyLoop bieten wir mit diesem modernen und nachhaltigen Neubau zeitgemäße Infrastruktur in allerbester Lage. Die Flughafengesellschaft Stuttgart plant das Gebäude im Sinne der Nachhaltigkeit nach DGNB in Gold zu zertifizieren (Auszeichnungslogik 09/15).

Das neue Bürogebäude der FSG liegt westlich der Terminalanlagen des Stuttgarter Flughafens an der Flughafenstraße 32; westlich ist das Parkhaus P2 und östlich das Bürogebäude SkyOffice angesiedelt.
Somit liegt die Nordwestecke des Gebäudes direkt im Blickpunkt des aus Richtung Stuttgart kommenden Fahrverkehrs.

Gebäude und Nutzung

Durch die U-förmige Anordnung der Gebäudeteile und der Verbindung von Nord- und Südflügel über das Atrium entsteht eine Gesamtanlage mit Innenhof.
Das Atrium mit dem Haupteingang und der Eingangshalle bildet eine transparente, vollverglaste Fuge aus. Dadurch wird den zu dem Innenhof orientierten Büros ein weiter Ausblick in Richtung Westen ermöglicht. Der Südflügel ist in Richtung Westen verlängert, so dass der Eingangsvorplatz räumlich definiert und gefasst wird.
Die Flughafenstraße 32 verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 11.000 m² und besteht aus zwei Untergeschossen, ein Teiluntergeschoss, vier Voll- und zwei Staffelgeschossen.
Die beiden Staffelgeschosse 4 und 5 (Ebene 7 und 8) verfügen jeweils über eine großzügige Dachterrasse (E 7) bzw. einen überdachten Außenbereich (E 8).
Ein vier Geschosse hohes und großzügig gehaltenes Foyer mit Sitzgelegenheit und Empfangsbereich an der Westseite bildet das repräsentative Entrée des Gebäudes.

Büromieteinheiten

Büro 5. Obergeschoss (Ebene 8) Mieteinheit 8.1 595m²
Büro 4. Obergeschoss (Ebene 7) Mieteinheit 7.2 483m²
Archiv 1. Untergeschoss (Ebene 2) 3 Räume 11m²/Raum

 

Mit dem 4. und 5. OG (E 7 und 8) kommen die zwei Mieteinheiten in den attraktivsten Ebenen des Gebäudes zur Anmietung auf den Markt. Beide Ebenen sind als Staffelgeschoss ausgebildet und verfügen über eine Dachterrasse oder überdachte Terrasse. Beide Ebenen haben gemein, dass man die benachbarten Gebäude überragt und somit in den Genuss einer hervorragenden Aussicht kommt. 

Bürogestaltung

Zahlen, Daten und Fakten im Überblick

Objektname SkyPort
Adresse Flughafenstraße 32
70629 Stuttgart
Standort Stuttgart Airport City
Gemarkung: Leinfelden- Echterdingen
Gewerbesteuer Hebesatz 380
Geschossanzahl 2 Staffelgeschosse (Ebene 7-8)
4 Vollgeschosse (Ebene 3-6)
1 Untergeschoss (Ebene 2)
Flächen    BGF oberirdisch:   11.950 m²
BGF unterirdisch:    1.791 m²
BGF gesamt:           13.741 m²
Mietflächen, ca.
       Büro
       Lager/Services


10.882 m²
832 m²

Parken

4 STP in Ebene 2 (1. UG)
Das Gebäude ist auf dem Bestandsparkhaus P4
errichtet worden, welches zusätzliches
Parkierungsangebot ermöglicht.
                              

Zu vermietende Flächen 1.078 m² Büro
22 m² Lager
Bauentwicklung
Baubeginn
Richtfest
Bezugsfertigstellung
      

März 2014
März 2015
Februar 2016
Architekt asp Arat Schust GmbH & Co. KG
Cem Arat I Karsten Schust I Architekten BDA
Talstraße 41, 701881 Stuttgart
Bauherr Flughafen Stuttgart GmbH
Flughafenstraße 32
70629 Stuttgart
www.flughafen-stuttgart.de

 

Flächenangaben jeweils ca.-Werte, Flächenermittlung gemäß Definition gif (Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V.)

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